租的房子漏水了房东不修怎么办

租的房子漏水了房东不修，您可以依据租赁合同要求房东维修或解除合同。如果或若租赁合同中明确约定了房东对房屋维修的责任，那么房东有义务按照合同约定及时对漏水的房子进行维修。如果或若漏水问题严重影响了您的正常居住使用，比如导致房屋无法居住、影响基本生活设施功能等情况，您有权要求房东在合理期限内维修。如果或若房东在您多次催告后仍拒绝维修，您可以考虑解除租赁合同，以维护自己的合法居住权益。
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租的房子漏水了房东不修，这一问题的处理需要以相关法律规定为依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”在租的房子漏水这一情况下，房东作为出租人，在没有当事人另有约定的前提下，对租赁的房子负有法定的维修义务。同时，《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”当租的房子漏水，您作为承租人请求房东维修，而房东不修时，此规定明确了您可以采取的措施，即自行维修后让房东负担费用，或在维修影响使用时要求减少租金、延长租期，所以您有权依据这些法律规定要求房东承担维修责任或采取相应补救措施。
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租的房子漏水了房东不修，您可以采取以下实用行动建议来解决问题。1、保留证据：保留好租的房子漏水的照片或视频，以及与房东就漏水维修问题沟通的记录，如短信、微信聊天记录、邮件等，这些证据能证明漏水情况及您已向房东提出维修请求。2、书面催告房东：以书面形式（如挂号信、快递签收单等可证明送达的方式）向房东正式催告维修租的房子漏水问题，并明确告知房东若在合理期限内仍不维修，您将采取进一步措施，书面催告能留下更有力的证据。3、自行维修并要求房东承担费用：如果租的房子漏水情况紧急，影响您正常居住，在房东拒绝维修时，您可以先自行找人维修，保留好维修合同、费用发票等凭证，之后向房东主张承担维修费用。4、考虑解除合同：若租的房子漏水问题严重且房东一直不修，导致您无法实现正常居住的合同目的，您可以依据相关法律规定和合同约定，考虑解除租赁合同，并要求房东承担相应违约责任。选择解决方案时，重点考虑漏水问题的严重程度、对您生活的影响以及与房东协商的可能性，优先通过协商解决，协商不成再采取法律途径。如果您想了解具体如何操作或评估自身情况，建议进一步向律师咨询。
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租的房子漏水了房东不修，可能会面临以下法律风险点。1、房东可能以“承租人使用不当导致漏水”为由拒绝维修。如果出现租的房子漏水是因为您在使用过程中存在过错，比如私自改装水管导致破裂漏水，那么房东是可能会以此为由拒绝承担维修责任的。2、长时间未处理可能超过诉讼时效。如果租的房子漏水问题存在后，您长期未通过法律途径主张权利，可能会超过法律规定的诉讼时效，导致您丧失通过诉讼强制房东履行维修义务或赔偿损失的权利。