保修期过后的房屋卫生间老化漏水，该如何明确

保修期后房屋卫生间老化漏水，责任需依情况确定。依据《商品房销售管理办法》等，保修期后漏水通常属房屋所有人责任，若由楼上住户造成，则由其负责。不及时处理可能导致楼下财物损失、邻里纠纷等严重后果。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋漏水责任需细分。1.若房屋自然老化且已过保修期，房屋所有人应负责维修，避免损失扩大。2.若漏水由楼上住户造成，如不当用水等，可与楼上协商赔偿或修复，协商不成可诉诸法律。3.在不明确责任方时，可先自行维修并保留证据，后续通过法律途径追究责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
明确责任需分析漏水原因，采取不同处理方式。若属房屋自然老化，由房屋所有人负责维修；若是楼上住户不当使用导致，可要求其承担责任。选择处理方式时，需根据实际情况判断，必要时可寻求法律途径解决。