请教一下房子空置半年多，物业费怎么交谢谢?

房子空置半年多仍需缴纳物业费，但具体金额和减免情况需视合同和地方规定而定。
房子空置半年多仍需缴纳物业费，但具体缴纳比例和是否可减免需视物业服务合同约定及地方性法规而定。
1. 若存在物业服务合同明确约定空置房可减免部分物业费：则业主可依据合同条款申请相应减免，具体比例需以合同约定为准。
2. 若地方性物业管理条例对空置房屋有明确减免政策：如部分地区规定空置超过一定期限的房屋可按一定比例缴纳，业主可据此向物业公司申请减免。
3. 若既无合同约定也无地方减免政策：则应按照正常标准缴纳物业费，空置不影响物业费的缴纳义务。
4. 若物业公司未按合同提供服务或服务质量不达标：业主可主张相应减免，但需提供有效证据予以证明。
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房子空置期间仍需缴纳物业费，法律依据主要来自《物业管理条例》及地方性法规。
根据《物业管理条例》第四十条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”同时，该条例授权各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门制定空置房屋的物业费减免标准和计算方法。因此，物业费的缴纳义务并不因房屋是否居住而免除。
结合问题中房屋空置半年的情况，是否可以减免物业费需首先查看物业服务合同中是否有相关约定。若合同中无减免条款，则应依据地方性法规判断是否符合减免条件。例如，部分省市规定空置房在满足一定条件（如连续空置超过6个月、提供有效空置证明等）时，可按70%-90%的标准缴纳物业费。
适用结论是：若地方有减免政策或合同有相关约定，可依法依约申请减免；否则，应按全额缴纳物业费。业主应主动与物业公司沟通，并保留相关书面材料作为依据。
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针对房子空置半年多如何缴纳物业费的问题，建议采取以下实用措施：
1、查阅物业服务合同：查看合同中是否有关于空置房屋物业费减免的具体条款，这是判断是否可以申请减免的首要依据。
2、咨询当地房地产主管部门：了解所在地是否有空置房屋物业费减免的地方性法规，确保申请符合政策要求。
3、准备房屋空置证明材料：如水电气使用记录、邻居或社区出具的空置证明等，作为申请减免的辅助证据。
4、与物业公司协商并提交申请：在掌握政策和证据的前提下，向物业公司正式提出减免申请，并保留沟通记录。
选择适合自己的解决方案时，应重点考虑当地政策、合同约定以及是否具备有效的空置证明。
如仍有疑问或遇到物业公司拒绝减免的情况，建议进一步咨询专业律师获取法律支持。
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处理房子空置半年多物业费问题时，可能面临以下法律风险：
1、被物业公司起诉追缴物业费：若业主长期拒缴物业费且物业公司掌握有效合同和缴费通知证据，可能向法院起诉要求补缴费用及滞纳金。例如，某业主因空置拒绝缴费，被物业公司起诉后法院判决其补缴三年物业费及利息。
2、因缺乏空置证明导致减免申请失败：即使地方政策支持空置减免，若业主无法提供有效空置证明（如水电记录、邻居证明等），物业公司有权拒绝减免。例如，某地规定空置房可减免30%，但业主未能提供有效证据，最终仍需全额缴纳。
以上风险提示我们，在处理空置房物业费问题时，应依法依约操作，并保留相关证据，避免法律纠纷。