长年不住的房子需交物业费。依据《物业管理条例》，房屋交付后，物业公司即提供服务，业主应缴纳物业费，不住人也不能成为拒缴理由。长期不缴可能影响个人信用及面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫需交物业费。操作如下：1. 若正常居住，按物业合同规定缴纳；2. 若长期不住，先与物业公司沟通，提供不住人的证明，尝试协商减免；3. 若协商无果，需按时缴纳，避免法律纠纷和信用受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式是按时缴纳或协商减免。建议根据实际情况选择，若确实长期不住，可与物业公司协商减免部分费用，但需有合理理由和证据支持。
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